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建设工程合同纠纷

建设工程质量鉴定

作者:admin 来源: 日期:2019-8-29 21:20:49 人气:7 评论:0

一、建设工程质量鉴定是指鉴定机构接受委托,运用建设工程相关理论和技术标准对有质量争议的工程进行调查、勘验、检测、分析、复核验算、判断、出具质量鉴定意见的活动。

二、工程质量鉴定的申请

  1、涉及建设工程质量纠纷的诉讼或仲裁案件,如果当事人对工程质量状况及对造成工程质量缺陷的原因、程度存在争议,建设工程律师应向当事人建议申请法院或仲裁机构提起工程质量司法鉴定申请,通过司法鉴定确定工程质量状况及应承担工程质量责任的主体(建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位)、工程质量造成的损失程度、范围等。

  2、在工程质量缺陷的性质、严重程度和原因及其责任承担主体确定后,还应对质量缺陷的修复、加固方案及其费用进行鉴定。

  3、上述两项鉴定申请可一并在举证期限内提出。

  4、申请工程质量司法鉴定应在举证期限届满之前提出,建设工程律师要特别向当事人告知,不申请质量鉴定,有可能被法院或仲裁机构判定为举证不能而承担不利后果。

  三、工程质量鉴定机构的选定

  1、双方协商选定鉴定单位,协商不成由人民法院委托。

  2、委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。

  3、对质量缺陷的修复、加固方案进行鉴定的,按照《建设工程勘查设计管理条例》第7条、第28条的规定,应委托原设计单位或者委托有相应设计资质的设计单位进行。

  4、对修复、加固方案所需费用进行鉴定的,应按照上述“建设工程造价鉴定”的规定进行。

  四、工程质量鉴定费用的预缴可参考上述“建设工程造价鉴定”的相关内容。 231.5工程质量鉴定资料的提交

  当事人应向鉴定机构提供真实、充分的鉴定资料,并对鉴定资料的真实性、合法性负责。建设工程质量鉴定的资料包含但不限于下列内容:

  1、起诉状(仲裁申请书)与反诉状(仲裁反申请书)及答辩状等卷宗;

  2、各方当事人签订的合同、补充合同,附属于合同的招投标文件、中标通知书等;

  3、工程地质勘察报告、经审查合格的施工图设计文件、相关的设计计算书,设计变更联系单;

  4、竣工验收记录、分部分项工程和隐蔽工程验收记录;

  5、涉及结构安全和主要使用功能的分部分项工程应进行检验资料的复查、建设工程材料进场复验报告;

  6、给排水、管线、安装、环境条件等相关技术资料;

  7、质量事故及质量纠纷详细情况报告等相关资料;

  8、其他与工程质量相关的资料。

  六、现场勘验及复核检验

  1、工程质量鉴定机构按照国家有关规定进行现场勘验,如有必要,可对有质量问题和质量纠纷的建设工程材料或实体等,按现行规范进行抽样检测。

  2、根据施工图设计文件、设计计算书、施工技术资料、检验报告、现场勘验记录及其他相关资料等,按现行相关标准、规范、规程进行复核验算,从勘察、设计、施工、所选用材料设备、环境条件等方面进行分析,查明质量问题的原因,形成结论性意见。

  七、 出具工程质量鉴定文书

  1、工程质量鉴定机构根据委托人要求,对委托鉴定的工程质量作出是否符合施工图设计文件、相关标准、规范、规程要求的鉴定意见,并出具工程质量鉴定文书。

  2、对建设工程材料进行检测鉴定,应根据相关规定或约定作出合格与否的鉴定结论。

  八、出具工程质量处理意见

  根据法院或仲裁机构委托,工程质量鉴定机构还应针对查明的质量问题的原因,根据现行相关标准、规范、规程提出处理方案或建议。

  九、工程质量鉴定文书的质证、申请补充或重新鉴定参照“建设工程造价鉴定”相关内容。

  十、建设工程其他专项鉴定

  1、建设工程其他专项鉴定包括:建(构)筑物渗漏鉴定、建筑日照间距鉴定、建筑节能施工质量鉴定、新型建筑材料鉴定、工程设计工作量和质量鉴定、周边环境对建设工程的损伤或影响鉴定、装修工程质量鉴定、绿化工程质量鉴定、市政工程质量鉴定、工业设备安装工程质量鉴定、水利工程质量鉴定、交通工程质量鉴定、铁路 工程质量鉴定、信息产业工程质量鉴定、民航工程质量鉴定等。

  2、建设工程其他专项质量鉴定,建设工程律师可参照“建设工程质量鉴定”的相关内容规定的程序办理。


    标签:南京建筑工程律师
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    涂建军律师

    涂建军律师,南京大学法律系毕业,本科学历,中华全国律师协会会员。现为江苏环业律师事务所建设工程法律研究中心主任,建设工程诉讼业务部高级主任。

    南京建筑工程律师,涂建军律师有着多年的丰富的建设工程合同管理经验。精通合同资信调查、建设工程合同范本制定、合同评审、合同检查、合同管理人员教育、合同纠纷处理、合同索赔、合同诉讼等各项工作。涂建军律师的建设工程合同法律风险管理理念是“上医治未病”,本着预防法律风险是第一位,事后打官司诉讼是第二位的理念,通过建设工程合同范本制定、合同审查、合同的检查反馈、合同纠纷的应对和处理、合同索赔等手段和措施,将建设工程公司的合同法律风险降至最低。

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